办首套房贷要多久(首套房贷多久能批下来)

　　北京银行公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

　　为什么要申请公积金贷款，举个例子，从商业银行贷款100万元的话，以20年为限，按照当前5.40%的利率计算，累计还款需要164万元。而使用公积金贷款，同样的贷款金额和年限，累计还款少25万元。那个比较划算，自己算算就清楚了。

　　办理北京银行公积金贷款应当按照以下程序：

　　1、借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;

　　2、住房公积金管理中心负责借款人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理抵押;

　　3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　那北京银行公积金贷款多久能办下来?

　　在资料齐全、公积金资金充足的情况下，借款人将申请材料交经办人员，当天审批，当天到协办银行签订借款合同，协办银行三日内到房管部门办理抵押手续，12个工作日后取得抵押登记材料，再三日发放贷款，全程三到四周左右。

　　需要大家注意的原则技巧：

　　技巧一：寻下浮利率 求最低贷款成本由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。

　　技巧二：不同还款方式 差异可达万元银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。

　　技巧三："大额还款"减少贷款总额省息充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。